Pour les syndics professionnels et bénévoles au Maroc
Logiciel de gestion de syndic et de copropriété Charges, paiements, impayés et dépenses dans un seul registre, avec des reçus et des rapports prêts à remettre aux copropriétaires.
Fini le cahier, les fichiers Excel dispersés et les reçus manuscrits. Chaque encaissement met à jour le solde de la résidence et produit un reçu que vous envoyez sur WhatsApp.
Aperçu de l’interface (en arabe) avec des données de démonstration : un encaissement enregistré met à jour le solde et produit le reçu.
Un syndic passe ses soirées à rapprocher des chiffres. TadbirApp tient le registre à sa place.
- Qui a payé ce mois-ciChaque lot a son statut payé ou non payé, mois par mois. Les impayés se lisent en un coup d’œil.
- Combien il reste en caisseRevenus, dépenses et solde sont recalculés à chaque opération, depuis le début de l’exercice.
- Où est passé l’argentChaque dépense est rattachée à un fournisseur et à une catégorie : eau, électricité, nettoyage, entretien, sécurité.
- Ce que vous remettez aux copropriétairesDes reçus de paiement et des rapports financiers lisibles, à partager sur WhatsApp ou à imprimer pour l’assemblée générale.
Ce que vous faites dans TadbirApp, écran par écran
Cinq gestes couvrent l’essentiel de la gestion financière d’une copropriété. L’interface de l’application est en arabe ; les explications ci-dessous sont en français.
Une fiche par lot : numéro, propriétaire, téléphone et cotisation. Le solde de chaque lot indique immédiatement qui est à jour et qui doit combien.
Cotisation mensuelle ou exceptionnelle : vous fixez le montant dû et l’échéance. Les travaux ponctuels font l’objet d’un appel exceptionnel distinct, pour ne pas fausser le suivi courant.
Espèces, chèque ou virement, avec la référence du chèque ou du virement. Le lot passe à « payé », le solde de la résidence est mis à jour et le reçu est prêt à être envoyé.
Chaque dépense a un fournisseur, une catégorie et une date. La répartition par catégorie répond d’avance à la question qui revient à chaque assemblée : « où va notre argent ? ».
Revenus et dépenses mois par mois, solde cumulé et situation des impayés : les chiffres à présenter en assemblée générale sont déjà calculés.
Les tâches qui disparaissent de votre semaine
Ce que vivent la plupart des syndics avant de changer d’outil, et le module de TadbirApp qui s’en charge.
| Situation | Aujourd’hui | Avec TadbirApp |
|---|---|---|
| Informations dispersées | Un cahier pour les paiements, un fichier Excel pour les dépenses, des reçus sur papier libre. | Lots, propriétaires, cotisations, paiements et dépenses dans un seul compte, accessible depuis le téléphone ou l’ordinateur. Gestion des lots |
| Suivi manuel des paiements | Cocher chaque mois qui a payé, recompter, relancer de mémoire. | Statut payé ou non payé par lot et par mois, solde de chaque copropriétaire calculé automatiquement. Suivi des paiements |
| Rapprochement des dépenses | Retrouver les factures en fin d’année pour reconstituer les sorties de caisse. | Chaque dépense est saisie au fil de l’eau avec fournisseur, catégorie et référence. Gestion des dépenses |
| Production des rapports | Plusieurs soirées pour préparer les comptes de l’assemblée générale. | Revenus, dépenses, solde et impayés de l’exercice calculés en continu, prêts à partager. Rapports financiers |
| Justification des comptes | Des copropriétaires qui contestent, faute de pièces claires. | Un reçu numéroté pour chaque paiement, envoyé sur WhatsApp, et un historique consultable. Documents |
Six modules, un seul objectif : des comptes justes
Tous les modules sont inclus dans chaque abonnement. Vous pouvez gérer plusieurs résidences depuis le même compte, chacune avec sa propre comptabilité. Détail des fonctionnalités
-
Savoir où en est la résidence
Tableau de bord
Revenus, dépenses, solde actuel et dernières opérations de l’exercice.
-
Connaître chaque lot et son propriétaire
Lots et copropriétaires
Numéro, propriétaire, téléphone, occupation et solde par lot.
-
Appeler les charges sans oubli
Cotisations
Cotisations mensuelles et appels exceptionnels, avec montant et échéance.
-
Encaisser et le prouver
Encaissements et reçus
Espèces, chèque ou virement, avec référence, et reçu de paiement à envoyer.
-
Justifier chaque sortie de caisse
Dépenses
Fournisseur, catégorie, montant et date, avec répartition par poste.
-
Rendre des comptes en assemblée
Rapports financiers
Évolution mensuelle, répartition des dépenses, solde cumulé et impayés.
La transparence financière, sans comptable
Les copropriétaires paient plus volontiers quand ils voient où va leur argent. TadbirApp organise les comptes en quatre lectures simples.
- RecettesCotisations encaissées et appels exceptionnels, par lot et par mois.
- DépensesChaque sortie rattachée à un fournisseur et à une catégorie.
- SoldeTrésorerie nette de la résidence, recalculée à chaque opération.
- ImpayésMontant dû par chaque lot en retard, pour relancer avec des chiffres exacts.
Situation financière, exercice 2026
Résidence de 24 lots, chiffres fictifs| Recettes | |
|---|---|
| Cotisations mensuelles encaissées | 54 250 DH |
| Appel exceptionnel (étanchéité) | 4 500 DH |
| Total recettes | 58 750 DH |
| Dépenses | |
| Nettoyage | 14 400 DH |
| Électricité des parties communes | 9 480 DH |
| Entretien et réparations | 7 560 DH |
| Sécurité | 6 000 DH |
| Eau et divers | 3 880 DH |
| Total dépenses | 41 320 DH |
| Solde de l’exercice | 17 430 DH |
| Cotisations restant dues (3 lots) | 2 250 DH |
Exemple d’organisation des comptes d’une résidence, établi à partir des données saisies dans TadbirApp.
Des documents que vous pouvez remettre sans les retoucher
Ce sont eux que voient les copropriétaires. Ils doivent être nets, numérotés et cohérents avec les comptes.
Reçu de paiement
Numéroté, avec le lot, la période et le mode de paiement. Envoyé au copropriétaire sur WhatsApp, sans application à installer de son côté.
État des impayés
Qui doit combien et depuis combien de mois. La base d’une relance factuelle, puis d’une procédure si elle devient nécessaire.
Compte de gestion annuel
Recettes, dépenses par poste et trésorerie nette : le document central de l’assemblée générale, imprimable tel quel.
Documents reconstitués avec des données fictives à partir des écrans de l’application, qui produit ses documents en arabe.
Un prix calculé sur le nombre de lots que vous gérez
30 jours d’essai gratuit, sans carte bancaire. Ensuite, un abonnement mensuel sans engagement ou annuel avec 10 % de remise. Toutes les fonctionnalités sont incluses quel que soit le palier.
Calculez votre abonnement
Comptez tous les lots de toutes vos résidences : appartements, locaux commerciaux et parkings.
- Abonnement mensuel
- Abonnement annuel
- Soit, en annuel
- Économie sur 12 mois
Aucun paiement pendant l’essai. Prix en dirhams. Paiement par virement bancaire, facture fournie.
Petite résidence
Moins de 20 lotsUn immeuble ou une petite résidence. Le prix ne dépend pas du nombre de lots en dessous de 20.
Standard
De 20 à 100 lotsExemple : 40 lots = 188 DH par mois, ou 2 030,40 DH par an.
Grand portefeuille
Plus de 100 lotsExemple : 150 lots = 675 DH par mois, ou 7 290 DH par an. Mise en place du compte par notre équipe à partir de vos fichiers.
Inclus dans tous les paliers
- Les six modules, sans option payante
- Résidences et utilisateurs en nombre illimité
- Reçus de paiement et rapports financiers
- Mises à jour de l’application
Ce qui fait varier le prix
- Uniquement le nombre total de lots gérés
- Le palier suit votre nombre de lots s’il change
- Annuel : 12 mois payés en une fois, 10 % de remise
Conditions
- Essai de 30 jours sans carte bancaire
- Mensuel : sans durée minimale
- Facture émise à chaque échéance
- Questions : +212 635 670 976
Ce que vous pouvez vérifier avant de vous engager
Pas de promesse invérifiable : voici comment le service fonctionne concrètement.
Vous testez avant de payer
L’essai de 30 jours donne accès à l’application complète. Aucune carte bancaire n’est demandée à l’inscription.
Des prix publics et une facture
La grille tarifaire est affichée sur cette page. Le paiement se fait par virement bancaire et donne lieu à une facture mensuelle ou annuelle.
Des données hébergées sur l’infrastructure Google
L’application fonctionne sur Google Cloud, avec un accès protégé par identifiant et mot de passe pour chaque utilisateur. Les données de votre syndicat ne sont pas revendues.
Une équipe joignable directement
Par téléphone et WhatsApp au +212 635 670 976, en français et en arabe. Pour démarrer, l’équipe peut importer votre liste de lots depuis un fichier Excel.
Un outil pensé pour la loi 18-00
Le suivi des cotisations, des dépenses et des comptes répond aux obligations de tenue des comptes du syndic. Nos guides sur la loi 18-00 détaillent ces obligations.
Un service marocain
Conçu au Maroc pour les syndics marocains, avec les usages locaux : paiements en espèces, chèque ou virement, reçus sur WhatsApp, montants en dirhams.
Ouvrez votre compte et enregistrez votre premier paiement aujourd’hui
- Créez votre compte avec votre adresse e-mail.
- Ajoutez votre résidence et ses lots, ou envoyez-nous votre fichier Excel.
- Enregistrez un encaissement et envoyez le premier reçu sur WhatsApp.
Vous avez déjà un compte ? Se connecter.
Vous préférez en parler d’abord ? Écrivez-nous sur WhatsApp.
Être rappelé pour une démonstration
Nous vous appelons pour vous montrer l’application sur un exemple proche de votre résidence.
Questions avant de commencer
Comment fonctionne TadbirApp ?
TadbirApp est un logiciel syndic en ligne. Vous créez votre résidence et ses lots, vous enregistrez les cotisations dues, puis chaque paiement reçu et chaque dépense. Le solde de la résidence, le solde de chaque copropriétaire et les rapports financiers sont calculés automatiquement. L’application s’utilise depuis un navigateur, sur ordinateur ou sur téléphone.
Combien coûte TadbirApp ?
Moins de 20 lots : 100 DH par mois. De 20 à 100 lots : 4,7 DH par lot et par mois. Au-delà de 100 lots : 4,5 DH par lot et par mois. L’abonnement annuel bénéficie de 10 % de remise. Les 30 premiers jours sont gratuits, sans carte bancaire. Voir la grille complète et le simulateur.
Comment passer d’Excel à TadbirApp ?
Vous pouvez saisir vos lots directement dans l’application, ce qui prend quelques minutes pour une résidence de taille moyenne. Si vous avez déjà une liste de copropriétaires dans un fichier Excel, envoyez-la à l’équipe : elle prépare votre compte à partir de ce fichier.
Puis-je gérer plusieurs résidences ?
Oui. Un même compte syndic peut gérer plusieurs résidences, chacune avec ses lots, ses cotisations, ses dépenses et son solde séparés. Le prix est calculé sur le total des lots de toutes vos résidences.
Quels documents puis-je remettre aux copropriétaires ?
Un reçu de paiement pour chaque encaissement, que vous pouvez envoyer sur WhatsApp, l’état des impayés par lot et les rapports financiers de l’exercice (revenus, dépenses par catégorie, solde) à présenter en assemblée générale. Voir des exemples.
Les copropriétaires doivent-ils installer une application ?
Non. Ils reçoivent leurs reçus et leur situation sur WhatsApp. Seuls le syndic et les personnes qu’il autorise se connectent à TadbirApp.
Dans quelle langue est l’application ?
L’interface de l’application et les documents produits sont en arabe. L’équipe vous accompagne en français ou en arabe.
Mes données sont-elles en sécurité ?
L’application est hébergée sur l’infrastructure Google Cloud. Chaque utilisateur se connecte avec son propre identifiant et mot de passe. Les données de votre syndicat vous appartiennent et ne sont ni vendues ni partagées. Politique de confidentialité.
TadbirApp remplace-t-il un expert-comptable ?
Pour la majorité des résidences, TadbirApp suffit à tenir les comptes du syndicat et à les présenter en assemblée générale. Si votre règlement de copropriété ou votre assemblée exige une comptabilité certifiée, les données de TadbirApp facilitent le travail de votre comptable.
Quel accompagnement est prévu ?
Vous pouvez joindre l’équipe par téléphone ou WhatsApp au +212 635 670 976 pour la prise en main, l’import de vos données ou toute question. La demande de rappel ci-dessus permet d’obtenir une démonstration commentée.